我持有房产证已多年，是否还能申请退税？

持有房产证多年，是否可退税需视具体情况。分析：根据税法规定，房产税的退税政策通常针对特定情况，如房产出售、拆迁或符合特定税收优惠条件。若您的房产未发生相关事件且不符合税收优惠，则一般无法退税。但请注意，税法可能随政策调整而变化，建议核实最新政策。提醒：若您发现房产税缴纳存在异常或疑似多缴，且长时间未得到处理，可能表明问题严重，应及时咨询税务部门或专业律师。
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具体操作：1.若选择自行咨询税务部门，需准备房产证、缴税凭证等相关材料，前往税务部门咨询窗口了解退税政策，并按要求填写退税申请表。2.若聘请专业律师或税务顾问，需与其详细沟通房产情况、缴税历史及退税需求，由其代为分析是否符合退税条件，并协助准备申请材料、撰写退税申请书等。3.在提交退税申请后，需密切关注税务部门的审核进度，并根据要求补充材料或进行说明。若审核通过，退税款项将按规定程序退还至指定账户。若审核未通过，可咨询律师或税务顾问，了解具体原因并考虑是否提起行政复议或诉讼。
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处理方式：从法律角度，处理房产税退税问题的方式主要有两种：一是自行向税务部门咨询并申请退税；二是聘请专业律师或税务顾问协助处理。选择建议：若您对税法较为熟悉，且退税事宜相对简单，可自行咨询税务部门。若退税事宜复杂，或涉及法律争议，建议聘请专业律师或税务顾问，以确保权益得到保障。